Официальный сайт администрации Ивантеевского муниципального района
Воскресенье, 28 Мая 2017

                                                                                                                                                            

        


Приказ МСХ РФ №114 от 29.03.2016 года


Приказ Минсельхоза России от 31.05.2016 года  № 213


Распоряжение Правительства РФ от 30 сентября 2016 года № 2048-Р


                                   ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Администрация Бартеневского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области  сообщает о возможности предоставления земельного участка в аренду на 49 лет с целевым назначением;

сельскохозяйственное использование:

1. Кадастровый номер земельного участка; 64:14:080501:153

2. Площадь  земельного участка; 3502800+/-655,05 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район, Бартеневское МО 3,5 км. на восток от п. Братский.

Заявление граждан или крестьянских ( фермерских) хозяйств о намерении участия в аукционе  на право заключения договора аренды вышеуказанного  земельного  участка принимаются  по адресу: с. с. Бартеневка, ул. Победы д.49 пом.1 в 30- дневный срок с момента  опубликования. Со схемой расположения  земельного участка можно ознакомиться  в следующие дни: понедельник, среда, четверг с  8.00 до 16.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00. 

Телефон для справок: 8(845-79) 5-31-21 



                                                          

                         ИЗВЕЩЕНИЕ 

о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения 
1.                  Продавец (организатор аукциона) – администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области.
Орган государственной власти, принявший решение о проведении аукциона (уполномоченный орган) и реквизиты указанного решения: Лот № 1 - администрация Бартеневского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области, постановление администрации Бартеневского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области от 27.03.2017г. № 6; Лот № 2 - администрация Ивантеевского муниципального района, постановление администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области от 05.04.2017г. № 167.
Дата, время, место определения участников аукциона –  12 мая 2017 г. в 11.00 (далее по тексту время местное) по адресу: 413950, Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, ул. Советская, д. № 14 Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области.
Порядок определения участников аукциона: заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола о признании заявителей участниками аукциона. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом.
Место, срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: аукцион проводится 15 мая 2017 года в 10.00 часов по адресу: 413950, Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, ул. Советская, д. № 14 Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области.
Регистрация участников проводится 15 мая 2017 года в 09.30 часов по адресу: 413950, Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, ул. Советская, д. № 14 Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области (Отдел по управлению земельными ресурсами).
Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона (годовая арендная плата).
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
«Шаг» аукциона: 3% от начальной цены предмета аукциона.
Сумма задатка: 100% от начальной цены предмета аукциона.
Границы участков определены кадастровыми паспортами земельного участка.
Аукцион по лотам № 1-2 проводится в соответствии с пунктом 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации закрытый по составу участников (участниками могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства) и открытый по форме подачи предложений о цене.
Заявки на участие в аукционе по форме, приведенной в настоящем извещении (приложение №1), принимаются с даты публикации настоящего сообщения в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов по адресу: 413950, Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, ул. Советская, д. № 14 Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области (Отдел по управлению земельными ресурсами, телефон (84579) 5-16-55.
Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе:  11 мая 2017 года, 16.00 часов.  
2.      Сведения о предмете аукциона:
Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка сроком на 49лет:
ЛОТ № 1- земельный участок с кадастровым номером 64:14:080501:153,  площадью 3502800 +/- 655,05кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район, Бартеневское МО, 3,5км. на восток от п. Братский, состоит из 3 контуров, обременен охранной зоной магистрального аммиакопровода «Тольятти-Одесса» (от оси ограждения НС-1 со стороны завода «ТОАЗ» до оси ограждения НС-8 со стороны Тольятти). Контур3, зона с особыми условиями использования территорий, 64.11.2.7, Постановление «Правила устройства и безопасной эксплуатации магистрального трубопровода для транспортировки жидкого аммиака ПБ 08-258-98» №73 от 09.12.1998г.,
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 168134,40 (сто шестьдесят восемь тысяч сто тридцать четыре) рубля 40 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 168134,40 (сто шестьдесят восемь тысяч сто тридцать четыре) рубля 40 копеек.
Шаг аукциона 5044руб. 03 коп.;
ЛОТ № 2- земельный участок с кадастровым номером 64:14:080201:397,  площадью 550000 +/- 259,57кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район, Бартеневское МО, 10,5км. на северо-запад от с. Бартеневка, справа от магистрали нефтепроводов, у вершины оврага Чувичи, обременен охранной зоной магистрального аммиакопровода «Тольятти-Одесса» (от оси ограждения НС-1 со стороны завода «ТОАЗ» до оси ограждения НС-8 со стороны Тольятти). Контур 4, зона с особыми условиями использования территорий, 64.14.2.1, Постановление «Правила устройства и безопасной эксплуатации магистрального трубопровода для транспортировки жидкого аммиака ПБ 08-258-98» №73 от 09.12.1998г.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 26481,12 (двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 12 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 26481,12 (двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 12 копеек.
Шаг аукциона 794руб. 43 коп.
3.      Порядок подачи заявки на участие в аукционе:
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявитель представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утвержденной Продавцом.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявка считается принятой Продавцом, если она зарегистрирована в журнале приема заявок и ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка с указанием №, даты, времени принятия Продавцом.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Срок и порядок внесения задатка: задаток вносится единым платежом по следующим реквизитам: счет получателя: 40302810622025590023; банк получателя: РКЦ г. Балаково;
получатель: Финансовое управление Ивантеевского муниципального района Саратовской области; ИНН: 6414001666; КПП: 641401001; БИК: 046359000, назначение платежа: на л\с 007010005, перечисление задатка для участия в торгах.
 Задаток должен поступить на счет Продавца не позднее  11 мая 2017 г.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность. Документы, представляемые для участия в аукционе в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не принимаются.
Требования к оформлению представляемых документов:
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Ознакомиться с подробной информацией и документацией о предмете аукциона можно со дня опубликования настоящего сообщения в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов по адресу: 413950, Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, ул. Советская, д. № 14 Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области (Отдел по управлению земельными ресурсами, телефон (84579) 5-16-55, по дату окончания приема заявок включительно.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельного участка, являющегося предметом аукциона, проводится организатором аукциона по предварительной заявке претендентов с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. каждую среду (за исключением праздничных дней) до даты окончания приема заявок. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте претендента. Заявки на участие в осмотре принимаются Организатором  аукциона: 413950, Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, ул. Советская, д. № 14 Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области (Отдел по управлению земельными ресурсами, телефон (84579) 5-16-55, в рабочее время не позднее двух рабочих дней до даты осмотра земельного участка. Осмотр проводится без взимания платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом (составляется в двух экземплярах), который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается Победителю или его полномочному представителю.
Договор аренды земельного участка заключается в установленный законодательством срок.
Информация о торгах, бланки заявок на участие в аукционах, проект договора аренды земельного участка размещены в извещении о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://www.torgi.gov.ru), на официальном сайте Ивантеевского муниципального района Саратовской области в разделе «Объявления» по адресу: http://new.ivanteevka.sarmo.ru/, а так же опубликованы в газете «Ивантеевский вестник»   
Председатель аукционной комиссии                                                В.А. Болмосов                                


Приложение № 1  
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона  
В Аукционную комиссию 
______________________________________________________________________________________________
 (наименование организатора аукциона)
1. Заявитель _______________________________________________________________________________________________________________
           (Ф.И.О. для гражданина (физического лица), наименование для юридического лица
с указанием организационно-правовой формы)
в лице _________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя юридического лица)
действующий на основании1_________________________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
(заполняется физическим лицом)
Паспортные данные: серия……………………№ ………………………………., дата выдачи «…....» ………………..….г.
кем выдан………………………………………………………………………………………………………………………….
Место жительства ………………………………………………………………………………………………………………...
Контактный телефон ……………………………………………………………………………………………………………..
(заполняется юридическим лицом)
Местонахождение, адрес…………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
Контактный телефон….…..……………………………………………………………………………………………………...
Представитель Заявителя2……………………………………………………………………………………………………………………
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № …………………………………………………….
Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ………………., дата выдачи «…....» ……...…… .…....г.
кем выдан..……………………………………………….……………………………..………………………………………
Место жительства ……………………………………………………………………………………………………………..
Контактный телефон……..…………………………………………………………………………………………………….

                принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на Объект (лот) аукциона: 
Дата аукциона:………..……………. № Лота…………………………общая площадь Объекта (лота)..................................,
Местоположение (адрес) Объекта (лота) аукциона ……………..………………………………………………………...……………………………………………………………....

и обязуется обеспечить поступление задатка в размере
______________ руб. _________________________________________________________________(сумма прописью),
в сроки и в порядке установленные в Извещении о проведении аукциона на указанный Объект (лот).
2.       Заявитель обязуется:
2.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона.
2.2. В случае признания Победителем аукциона заключить договор аренды с Арендодателем, подписать акт приема-передачи  в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона и договором аренды.
2.3.  Использовать Объект (лот) аукциона в соответствии с разрешенным использованием, указанным в Извещении о проведении аукциона и договоре аренды.
3.       Заявителю понятны все требования и положения Извещения о проведении аукциона. Заявителю известно фактическое состояние и технические характеристики Объекта (лота) аукциона (п.1.) и он не имеет претензий к ним.
4.       Заявитель извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона.
5.       Изменение разрешенного использования Объекта (лота) аукциона, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора аренды не допускается.
6.       Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
7.       Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, Извещением о проведении аукциона и проектом договора аренды, и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион Объекта (лота) аукциона в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения Объекта (лота) аукциона.
8.       Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона и Арендодатель не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона Объекта (лота) аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона.
9.       Условия аукциона по данному Объекту (лоту) аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
__________________________________________________________________________________________________
1 Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом.
2 Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности. 
10.    В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации. 
Платежные реквизиты Заявителя:
______________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для гражданина (физического лица), наименование для юридического лица)
ИНН3 Заявителя                        
КПП4 Заявителя                        

 
_______________________________________________________________________________________________________________________
(Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк) 
р/с или (л/с)                                        
к/с                                        
БИК                    
ИНН отделения Банка (для физических лиц – клиентов ОАО Сбербанк России)                    

_______________________________________________________________________________________________________________________
(название отделения Банка указывается физическими лицами - клиентами ОАО Сбербанк России)
Заявитель
(представитель Заявителя, действующий по доверенности): _______________________________________________________________________________
(Должность и подпись Заявителя или его уполномоченного представителя или юридического лица)
М.П. (при наличии)
           
_______________________________________________________________________________
 3 ИНН для физических лиц 12 знаков (при наличии), ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе.
4 КПП в отношении юридических лиц.
        Приложение №2
Форма договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка
  с. _______________                                                                         «___» _______ 20__ г.
 Арендодатель _______________________________________________________________________,
(полное наименование органа государственной власти)
Идентификационный номер налогоплательщика (далее – ИНН) _______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (далее – ОГРН) __________________________________________,
                                                                            (дата и место государственной регистрации)
в лице _________________________________________________________________________,
(фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность представителя Арендодателя)
действующего на основании Устава (Положения) _________________________________, и
Для юридических лиц:
Арендатор ______________________________________________________________________,
(наименование организации согласно Уставу (Положению)
ИНН __________________________, ОГРН ______________________________________,
_____________________________________________________________________________
                                                    (дата и место государственной  регистрации)
_____________________________________________________________________________,
адрес (место нахождения) постоянного действующего исполнительного органа организации
в лице _________________________________________________________________________,
(фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность представителя Арендатора)
действующего  на  основании  Устава (Положения) __________________________________,
Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:
Арендатор:___________________________________________________________________,
          (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность представителя Арендатора)
ИНН____________________________, ОГРН _____________________________________,
                                                                                                   (для Индивидуальных предпринимателей)
Реквизиты документа, удостоверяющего личность__________________________,
выдан __________________________________________________________________________,
                                                                                  (кем и когда выдан)
место жительства: ____________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
 1. Предмет Договора
 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью _____ (_______) кв. м с кадастровым номером __________, категория земель «___________», вид разрешенного использования земельного участка «________» в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1 к настоящему Договору), расположенный по адресу: (адресным ориентирам) ________________, именуемый в дальнейшем Участок.
1.2. Участок предоставляется для осуществления Арендатором деятельности в соответствии с целевым назначением Участка и/или Уставом (Положением) Арендатора для использования: ___________________________________________________________.
1.3. На Участке отсутствуют зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объекты недвижимого имущества.
 2. Срок Договора и порядок передачи Участка
 2.1. Участок передается Арендодателем и принимается Арендатором в аренду на срок ______________ по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, считается заключенным с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с даты подписания настоящего договора аренды земельного участка и/или акта приема-передачи.
С даты подписания Договора и/или акта приема-передачи у Арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы за земельный участок, в соответствии с условиями, предусмотренными разделом 3 настоящего Договора.
2.3. Расходы за осуществление государственной регистрации Договора несет Арендатор.
2.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок без проведения аукциона, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
 3. Размер и условия внесения арендной платы
 3.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписания Договора установлен протоколом № ______ от _____ 201_ г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ______________, площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _____________________________________________ и составляет _________ (_______) рублей _____ копеек в год.
В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Арендатором задатка  в размере ____ (____________)  рублей.
3.2. Размер арендной платы за Участок на дату заключения настоящего Договора установлен в приложении № 2 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Размер арендной платы за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного квартала/месяца.
3.3. Арендная плата за Участок вносится ежеквартально безналичным платежом равными долями от суммы указанной в расчёте арендной платы к настоящему договору, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, если иное не установлено законодательством Российской Федерации по следующим платежным реквизитам: _____________________________________________________________
3.4. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации и/или Саратовской области, органа местного самоуправления, в части изменения порядка исчисления арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется и подлежит обязательной уплате без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть (дополнение) настоящего Договора. Арендатор также может быть уведомлен об изменении арендной платы через средства массовой информации.
Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении.
При этом заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется, если этого не потребует Арендатор.
4. Права и обязанности Сторон
 4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и для осуществления земельного контроля.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в судебном порядке при:
1) использовании земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
2) умышленном или осознанном совершении действий, повлекших отравление, загрязнение земель, порчу плодородного слоя почвы, причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
3) невнесении арендной платы по первому этапу в установленный настоящим Договором срок;
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Осуществлять застройку Участка на основании проектной документации, прошедшей в установленном законодательством Российской Федерации порядке согласование и государственную экспертизу, и разрешения на строительство (в случае если Участок предоставлен для целей строительства), за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
4.3.3. При условии уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал предприятий, если договор аренды заключается на срок более пяти лет, а также передавать с согласия Арендодателя своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме настоящие обязанности и другие условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечивать представителям Арендодателя и органов земельного контроля доступ на Участки по их требованию.
4.4.5. Соблюдать при использовании Участка экологические, санитарно-гигиенические и иные правила, нормативы. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Арендатор обязан выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.9. Арендатор обязан письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих адресных и банковских реквизитов.
4.4.10. После подписания Договора (дополнительных соглашений к нему) Арендатор, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан осуществить государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы за государственную регистрацию несет Арендатор.
Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляется в том же порядке, что и арендная плата.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью (включая пени), погашает прежде всего пени, а в оставшейся части - основную сумму долга.
5.3. В случае досрочного прекращения действия договора по вине (инициативе) Арендатора, включая выкуп им земельного участка в собственность, арендная плата за весь срок действия Договора подлежит перерасчету, переплата по согласию Сторон возврату не подлежит.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение условий настоящего Договора, вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами путем заключения дополнительных соглашений.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию каждой из Сторон на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.4. В случае предоставления Участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя по истечении одного года после уведомления Арендатора о расторжении Договора.
6.5. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
7. Рассмотрение споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.
9. Приложения к Договору
Приложение № 1 - кадастровый паспорт Участка.
Приложение № 2 – расчет арендной платы.
Приложение № 3 - Акт приема-передачи.
 10. Реквизиты Сторон
11. Подписи Сторон

 Форма акта приема-передачи к договору аренды земельного участка
                                                       
  Приложение договору аренды     земельного участка от
 «_____» ­­­­­­­­­_________ № ______
                                                                                                                                                         АКТ
приема-передачи земельного участка
с.______________                                                           «____»_________20____год
 Мы, нижеподписавшиеся, Администрация _________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, действующего на основании ________, с одной стороны, и  ___________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», ___________________________________, действующего на основании ________, с другой стороны, в соответствии с Договором аренды земельного участка  от «_____» _______ 20___года №_______ настоящим актом подтверждаем следующее:  
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок площадью _______ кв.м. с кадастровым номером ___________ из категории земель «________________________», расположенный: ________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте.
2. Арендатор убедился в пригодности земельного участка для использования в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в пункте 1 настоящего акта приёма-передачи. Стороны взаимных претензий не имеют.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:                                                             Арендатор:
   

 
Арендодатель:
______________ /___________/
Арендатор:
___________________/____________/